Bu kısımda muzayede.com ile ilgili merak ettiğiniz sorulara cevap bulabilirsiniz. Eğer aradığınız başka bir şeyse lütfen bizimle iletişime geçin.
gayrimenkul@muzayede.com →
Gayrimenkul Müzayede Şartnamesini ve yatırılan teminatın (gerekli teminatların web sayfamızda yayınlanan hesaplarımıza havale/eft veya web sayfamızda bulunan kredi kartı sistemimizden Kredi Kartı ile yatırılmış olması gerekmektedir. Teminat miktarı ve satış şartları Müzayedelere göre değişmektedir. Bu şartları web üzerinden Müzayede Şartnamesinden veya bizimle iletişime geçerek öğrenebilirsiniz.) dekontuna ilave olarak aşağıdaki belgelerin tarafımıza teslim edilmesi gerekmektedir: Gerçek kişiler için; Nüfus cüzdan fotokopisi, Tüzel kişiler için; Gayrimenkul Müzayede Şartnamesini imzalayan kişinin şirket yetkilisi olduğunu gösterir en son tarihli imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi fotokopisi ve vergi levhası,
Öncelikle hesap türünün seçilip “Üye Girişi” yapılması gerekir. Üye olduktan ve/veya üye girişi yaptıktan sonra teklif verebilmek veya müzayedeye katılmak için öncelikle “Hizmet Bedeli”nin yatırılması gerekir. Ödeme 2 türlü yapılabilir: 1) Kredi kartı ile yapılan ödemelerde Hizmet Bedeli karttan bloke edilecektir. Teklif onaylandığında veya Müzayede’de en yüksek teklifin verilmesi durumunda, satın almaktan vazgeçilse dahi, Hizmet Bedeli tahsil edilecektir. Teklifin kabul edilmemesi veya Müzayede’de en yüksek teklifin başkası tarafından verilmesi durumunda kredi kartından provizyon alınan Hizmet Bedeli 15 gün içinde gene aynı kredi kartına iade edilir. 2) Ödemenin havale ile yapılması durumunda teklif onaylandığında veya Müzayede’de en yüksek teklifin verilmesi durumunda, satın almaktan vazgeçilse dahi, Hizmet Bedeli tahsil edilecektir. Teklifin kabul edilmemesi veya Müzayede’de en yüksek teklifin başkası tarafından verilmesi durumunda yatırılmış olan Hizmet Bedeli 15 gün içinde Hizmet Bedeli ödemesi için kullanmış banka hesabına iade edilecektir. Ödeme ile birlikte ekranda yer alan “Katılım koşullarını okudum ve kabul ediyorum.” bölümünün de kabul edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkulleri içleri dolu olmadığı durumlarda görmek mümkündür. Bunun için gayrimenkul sayfalarındaki telefon numaraları aranarak randevu alınabilir. Yetkili ofislerimiz tarafından yer gösterimi yapılmaktadır.
“Müzayedeye Katıl” butonu olan gayrimenkuller için geçerli olan durumda, herhangi bir gayrimenkule teklif verildiği anda, tarafımızdan belirlenen ihale süresi işlemeye başlayacaktır. İhale süresi içinde, başka katılımcılar da müzayedeye katılabilecektir. Müzayedenin bitişine 30 dakikadan az bir süre kalmışken yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması halinde, son teklif saatinden itibaren 30 dakika kalacak şekilde müzayede bitiş saati uzatılacaktır. Son 30 dakika içinde teklif gelmeyinceye kadar müzayede, belirtildiği şekilde uzamaya devam edecektir. Son 30 dakika içinde başka teklif gelmemesi durumunda müzayede sona erecek ve en yüksek teklifi veren katılımcı ihaleyi kazanmış olacaktır. Teklif Alma Nasıl Gerçekleşir? “Teklif Ver” butonu olan gayrimenkuller için geçerli olan durumda, verilen tekliflerin satıcı tarafından belirlenen hedef fiyata ulaşması durumunda satış onayı verilecektir.
Teminat Bedeli gayrimenkulün satıcısı tarafından belirlenen oranlarda olup katılımcının “Müzayede” yoluyla satışta en yüksek teklifi vermesi veya “Teklif Alma” yoluyla satışta en Yüksek teklifi vermesi durumunda satıcının banka hesabına yatırılacaktır. Ödenen meblağ gayrimenkulün toplam satış bedelinden daha sonra düşülecektir. Gayrimenkulün satıcısının fiyatı onaylamaması ve/veya tapu işlemleri esnasında satıcı veya alıcı tarafında oluşabilecek sorunlara bağlı olarak tapu devrinin gerçekleşmemesi durumunda, Teminat Bedeli, teklif sahibinin Teminat Bedeli ödemesi için kullanmış banka hesabına iade edilecektir.
Tüm ödemeler tamamlandıktan sonra tapu randevusu alınır, taşınmazın bulunduğu veya alıcı, satıcının kararlaştırdığı Tapu Müdürlüklerinden işlem yapılabilmektedir. Bu durum satıcıya göre değişmekle birlikte, tapu devri sırasında tapu masraflarının nasıl ödeneceği satıcıya göre değişmektedir. Tapu harcı, emlak rayiç değeri ile satış bedelinden yüksek olanı üzerinden hesaplanmaktadır.
